УСЛУГИ ИННОВАЦИОННОГО ЛИЗИНГА
Менеджмент инвестиционной деятельности 3. Лизинг как особая форма финансирования инвестиционных проектов В инвестиционном менеджменте лизинг рассматривают как особую форму финансирования инвестиционных проектов. Таким образом, права собственности на объекты лизинга, приобретенные лизингодателем для лизингополучателя с целью их производственного использования, сохраняются за лизингодателем на весь срок лизинговой угоди. В рамках долгосрочной аренды различают два основных вида лизинга - финансовый и оперативний. Финансовый лизинг - соглашение договор , предусматривающий выплату в течение срока ее действия установленной суммы лизинговых платежей, которые включают сумму амортизации машин и оборудования, способной обеспечить фиксированный доход. Так, согласно принятому в Украины 16 декабря г. Закон"О лизинге" ст. По истечении срока действия договора финансового лизинга объект лизинга, переданный лизингополучателю согласно договору, переходит в собственность лизингополучателя или выкупается им по остаточной стоимости.
40. Лизинг как форма инвестиционного финансирования
Москва Подготовка документов на получение лизинга. Рассмотрение заявления на получение лизингового финансирования производится на основании результатов собеседования, данных предоставленных клиентом документов, а также полученной в результате работы специалистов лизинговой компании информации. Несмотря на важность результатов личного общения и посещения специалистами лизинговой компании предприятия, еще более важным является содержание и качество предоставленной клиентом информации.
Цель привлекающей капитал компании - доказать владельцу капитала обоснованность вложения средств в предлагаемый проект. Результат процесса рассмотрения заявления напрямую зависит от того насколько полной, доступной и достоверной будет предоставленная сопровождающая заявку на получение финансирования информация. Как показывает практика работы, клиенты, как правило, имеют все запрашиваемые документы уже на этапе первого обращения в нашу компанию по поводу предоставления лизингового финансирования.
Правовая и инвестиционная среда развития лизинговых операций в России.. .8 .. ности на создаваемое в ходе реализации проекта имущество;.
После изложения общих положений остановимся подробнее на особен- ностях финансовых расчетов лизинговых операций. Допустим лизингополучатель, в соответствии с условиями договора, выплачивает лизингодателю очередной лизинговый платеж. В соответствии с действующим налоговым законодательством, лизинговые платежи отно- сятся на себестоимость продукции. Тем самым уменьшается налогооблага- емая база.
Величину такой экономии, зная действующую ставку налога на прибыль, оценить нетрудно. Так, для лизингового платежа в тыс. Исходя из данного принципа следует учитывать сразу два движения денежных средств — лизинговый платеж в тыс. В мировой практике методика подобного анализа разработана доста- точно детально и сводится к выделению всех операций, затрагивающих движения денежных средств.
В ряде российских изданий приводится опи- сание методики применения такого анализа в российской практике Соответ- ственно различают прямой метод анализа, исследующий влияние притока и оттока денежных средств на выручку от реализации, и косвенный метод, где исходным элементом является выручка. В нашем примере лизингополучатель теряет возможность уменьшить налого- облагаемую базу на величину амортизационных отчислений, подчеркивая тем самым, что лизинговая операция есть ничто иное, как альтернатива по- купки объекта лизинга в собственность.
При этом следует иметь в виду, что в связи с налоговой защитой не происходит никаких движений по счетам денежных средств.
Лизинг в проектном финансировании"финансы", , 9 В мировой практике проектного финансирования лизинг признан эффективным и действенным финансовым инструментом. В России такой опыт только начал формироваться, что свидетельствует о его инновационной привлекательности. Поэтому представляет и теоретический, и практический интерес рассмотрение особенностей использования и конкурентных преимуществ лизинга в проектном финансировании, условий его применения, ценообразования, возникающих рисков и путей их минимизации, установления мотивированной взаимосвязи между участниками проектного финансирования при использовании лизинга.
Вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи может получить имущество в лизинг для реализации инвест.проекта без.
Источники финансирования инвестиционного проекта ВВЕДЕНИЕ инвестиции — это долгосрочные вложения капитала в различные сферы экономики с целью его сохранения и увеличения. Различают реальные капиталообразующие инвестиции — вложение в создание новых, реконструкцию или техническое перевооружение существующих предприятий, производств и финансовые портфель-ные вложения в покупку акций и ценных бумаг государства, других предприятий, инвестиционных фондов.
В первом случае предприя-тие-вестор, вкладывающее средства, увеличивает свой производ- ственный капитал — основные производственные фонды и необ ходимые для их функционирования оборотные средства. Во втором случае инвестор увеличивает свой финансовый капитал, получая дивиденды — доход на ценные бумаги. Вложения денежных средств в создание производств при этом осуществляют другие предприятия и организации, выпустившие акции для привлечения финансовых средств на осуществление их инвестиционных проектов.
Другими формами инвестирования являются: инвестиции, вкладываемые в создание новых и воспроизводство действующих основных фондов без вложений в потребные оборотные средства, имеют форму капитальных вложений. Капитальные вложения составляют преобладающую часть всех средств, обеспечивающих простое и расширенное воспроизводство основных фондов. К ним относятся все капитальные затраты на прирост и возмещение износа основных фондов, включая затраты на капитальный ремонт и модернизацию основных фондов.
Инвестиционный проект — планируемый и осуществляемый комплекс мероприятий по вложению капитала в различные отрасли и сферы экономики с целью его увеличения.
Тема 6. Формы инвестиций: лизинг, ипотека, соглашение о разделе продукции, венчур, концессии.
Наиболее часто применяются первые три метода, основанные на определении чистой текущей стоимости, расчетах рентабельности инвестиций и внутренней нормы прибыли, базирующиеся на применении концепции дисконтирования. Методы расчета периода окупаемости и определения бухгалтерской рентабельности инвестиций не предполагают использование концепции дисконтирования. Метод определения чистой текущей стоимости. Основан на определении чистой текущей стоимости, на которую доход фирмы может прирасти в результате реализации инвестиционного проекта.
Лизингополучатель – лицо, которое принимает имущество в лизинг на . менту начала инвестиционного проекта) при помощи операции математиче-.
В течение срока лизингового договора оборудование полностью не амортизируется, а по его окончании возвращается лизингодателю и сдается в аренду вторично. Лизинг соответствует кредитным отношениям, поскольку осуществляется на возвратной и платной основе. Однако при этом не возникает права собственности на имущество, следовательно, возвратность такого способа кредитования более гарантированна.
По этой причине получение имущества на условиях лизинга возможно даже в случае неблагоприятного финансового положения, исключающего предоставление кредита. Освобождение лизингополучателя от единовременной полной оплаты стоимости имущества расширяет возможности предприятия. Кроме того, лизингодатель, специализированный на лизинге определенных видов оборудования может приобрести его у поставщика по более низким ценам, что уменьшит размер лизинговых платежей.
Лизинг позволяет использовать новейшие средства труда в условиях конкуренции и их быстрого старения. Данное обстоятельство приводит к снижению инвестиционного риска до минимума. Оборудование, полученное на условиях лизинга, не фиксируется на балансе лизингополучателя и не увеличивает налогооблагаемую базу. Лизинг позволяет удовлетворить временную потребность в оборудовании, переложить обязанности по монтажу оборудования, его ремонту, техническому перевооружению, страхованию, обеспечению сырьем и квалифицированной рабочей силой на лизингодателя.
Методика оценки эффективности лизинга имеет свою специфику — в основу должны быть положены расчеты потоков реальных денег, составляющие специфические издержки инвестирования по каждой альтернативе, которые для их приведения в сопоставимый вид дисконтируются. Расчет эффективности лизинговых операций рассмотрим на примере. Для реализации инвестиционного проекта необходимо оборудование стоимостью 20 тыс.
3.7. Лизинг как особая форма финансирования инвестиционных проектов
Анализ рынка лизинговых услуг показывает, что спектр оборудования, приобретаемого посредством лизинга, достаточно широк. По структуре в нем лидируют автотранспортные средства. Для большинства российских лизинговых компаний основным источником финансирования являются банки. Процесс прохождения инвестиционных проектов в Лизинговых компаниях:
Затраты лизингополучателя по лизинговой сделке, т. е. сумма лизинговых лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга, руб.; НДС всех «за» и «против» в виде инвестиционного проекта (бизнес-плана) .
Особенности оценки эффективности отдельных типов проектов Полученные результаты, представляющие суммарную величину расходов с учетом дисконтирования на момент принятия решения, показывают, что наиболее выгодной альтернативой является покупка в кредит минимальное значение дисконтированных затрат , а лизинг — самый дорогой для инвестиционного проекта вариант приобретения имущества дороже в 2.
Таким образом, в связи с введением изменений в Налоговый кодекс РФ эффективность лизинговых операций существенно снизилась. Кроме того, изначально предполагалась равная возможность реализации трех вариантов приобретения имущества. На практике многие российские предприятия либо не имеют достаточного количества собственных средств для покупки оборудования, либо не могут получить кредит вследствие неплатежеспособности, высокого уровня проектного риска.
В таких ситуациях лизинг является единственно возможным способом получения необходимого имущества. Поэтому задача инвестора — проверить, как скажется на эффективности проекта использование лизинга. Если, несмотря на увеличение расходов по проекту, показатели его эффективности будут приемлемы для инвестора, то инвестиционный проект следует реализовать с помощью лизинга оборудования, если нет — от его осуществления придется отказаться. Для решения данной задачи необходимо представлять, какие изменения, связанные с использованием лизинга, произойдут в исходной и интегрированной экономической информации, в потоках денежных средств, используемых при формировании финансово-инвестиционного бюджета и расчете показателей эффективности.
Лизинг как форма инвестирования.
Во время действия лизингового договора собственником этого имущества является лизингодатель. При этом переданное в лизинг имущество в зависимости от условий договора может учитываться как на вашем балансе, так и на балансе лизинговой компании. По истечении срока договора лизинга полностью самортизированное имущество может быть выкуплено лизингополучателем по остаточной стоимости за символическую цену такой вид сделки называется финансовым лизингом.
Чтобы взять имущество в лизинг, лизингополучателю необходимо пройти ряд этапов. денежный поток (полная стоимость инвестиционного проекта).
Россия, Санкт-Петербург Сравнительный анализ финансового лизинга и кредитования инвестиционной деятельности Получивший широкое признание за рубежом в качестве одной из эффективных форм инвестиционной деятельности финансовый лизинг по ряду объективных причин становится все более популярен в России. В настоящее время практически все отечественные организации функционируют в условиях дефицита свободных денежных средств.
Несмотря на крайнюю необходимость модернизации производственных фондов, хозяйствующие субъекты, как правило, не могут без отрицательных последствий изъять из оборота средства, необходимые для замены устаревшей техники. Использование же технологии финансового лизинга позволяет организациям провести техническое перевооружение за счет будущих доходов, существенно не ухудшая свое текущее финансовое состояние.
Вследствие чего перед высшим руководством предприятия в первую очередь встает вопрос об источнике финансирования приобретения оборудования. Одним из выходов из создавшегося положения является использование лизинга. Лизинг как своеобразная форма арендных отношений финансовая аренда - перспективный финансовый инструмент в деятельности предпринимательских структур. Для многих российских предпринимателей проблема перехода на выпуск конкурентоспособной на мировом рынке продукции может быть решена именно через лизинг.
Целесообразность и необходимость лизинговой деятельности, как и любой другой экономической деятельности, может быть обоснована, в конечном счете, одной важнейшей категорией — эффективностью ее осуществления.
Лизинговые операции при кредитовании инвестиционных проектов.
Основным источником информации о перспективном лизингополучателе служат его открытые формы финансовой отчетности. Это не исключает получения дополнительной информации о потенциальном лизингополучателе, заключающегося в определении репутации и степени ответственности лизингополучателя, обеспечения предоставленного имущества гарантиями и др. Лизингодатель может сам предложить поставщика, но в большинстве случаев этот вопрос решает лизингополучатель.
Лизингодатель проводит оценку текущей и перспективной платежеспособности клиента, анализ лизингового проекта, выявляет возможности повторной сдачи в лизинг имущества или его продажи. При большом риске он может требовать от пользователя предоставления гарантий.
Использование же технологии финансового лизинга позволяет организациям финансирования, осуществления расчетов за лизинговое имущество. методики финансово – экономической оценки инвестиционного проекта.
Выбор схемы финансирования капитальных вложений: Материальная база абсолютного большинства так называемых"старых" предприятий крайне изношена как физически, так и морально и требует либо замены, либо модернизации. Многие новые компании с современным оборудованием также испытывают потребность в инвестициях - для расширения бизнеса. При принятии решения об осуществлении инвестиций аналитики любого предприятия, сталкиваются с проблемой выбора источника, за счет которого они будут профинансированы.
К основным источникам финансирования инвестиций в основные фонды обычно относят собственный капитал, рынки ценных бумаг, банковские кредиты и лизинг. Большинство предприятий не имеет достаточных для осуществления необходимых капитальных вложений собственных источников финансирования. Занимать деньги на открытом рынке, путем размещения дополнительных эмиссий акций или корпоративных облигаций, в России могут позволить себе лишь единицы крупных компаний.
В этих условиях наиболее реальным источником финансирования является кредитование, однако и здесь могут возникнуть проблемы: Альтернативным по отношению к банковскому кредитованию способом финансирования капитальных вложений является лизинг. В двух словах напомним общую схему лизинговой сделки.
Ваш -адрес н.
Инвестиционные кредитыбанков выступают как одна из наиболее эффективных форм внешнего финансирования проектов в тех случаях, когда компании не могут обеспечить их реализацию за счет собственных средств и эмиссии ценных бумаг. Привлекательность данной формы объясняется, прежде всего: Инвестиционные кредиты являются, как правило, средне- и долгосрочными.
Срок привлечения инвестиционного кредита сопоставим со сроками реализации инвестиционного проекта.
В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых имущество в лизинг для реализации инвестиционного проекта без.
Привлечение инвестиций в особые экономические зоны. Положения соглашения о разделе продукции. Финансовый лизинг это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества.
В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования в рассрочку. Финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений.
5.1. Экспертиза инвестиционного проекта на лизингуемость
Удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций на железнодорожном транспорте пока не велик. Основной причиной, сдерживающей развитие лизинга в отрасли, является недостаточная инвестиционная привлекательность предприятий транспорта в настоящее время. Причем невелика она не по причине неудовлетворительных финансовых результатов работы отрасли, а по причине фактического отсутствия условий и механизма привлечения сторонних инвестиций.
Тема: Источники финансирования инвестиционного проекта. Вид работы: По степени окупаемости имущества лизинг подразделяется на: Лизинг с .
Предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению сторон. Лизингодателю, в силу возможности использования своих профессиональных и деловых контактов и связей, может быть легче по сравнению с обычной компанией решить: Квалифицированные переговоры с поставщиками, оформление договоров купли-продажи при необходимости регистрацию предмета лизинга производит лизингодатель, что сокращает временные и материальные затраты лизингополучателя.
Получение кредита под закупку предмета лизинга может быть сопряжено с повышенными по сравнению с лизингом требованиями по обеспечению сделки при лизинге в качестве обеспечения могут использоваться права собственности лизингодателя на предмет лизинга. Меньшая величина залогового обеспечения при лизинге существенно снижает требования к активам лизингополучателя и повышает вероятность реализации планов обновления основных средств компании-лизингополучателя.
Это также означает, что уже в начале сделки лизингополучатель имеет большее финансирование, чем при кредите Наиболее часто на практике эффективность финансового лизинга сравнивают с банковским кредитом. Рассматриваемый фактор Вариант инвестиций в осн.